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Son créditos que otorgan las entidades financieras, con la finalidad de adquirir terrenos o bienes inmuebles. El terreno o bien que adquieres con este préstamo funciona como garantía de pago, mediante la constitución de una hipoteca.
Comienza evaluando tu capacidad de pago revisando tus ingresos, gastos y ahorros, y asegúrate de tener un buen historial crediticio, ya que será revisado por las entidades financieras.
Define tus necesidades en cuanto a ubicación, tamaño y servicios. Utiliza plataformas online como ubica.pe para buscar la propiedad ideal. Una vez que encuentres la adecuada, realiza un pago de reserva si es necesario.
Investiga y compara opciones de crédito con tasas de interés fija, variable o mixta, y en soles o dólares. Solicita la preaprobación del crédito y reúne documentos como DNI, boletas de pago, y la reserva de la propiedad.
El banco revisará tus documentos, tasación de la propiedad y perfil crediticio para determinar tu capacidad de endeudamiento, asegurándose de que tengas una calificación “100% normal” en las centrales de riesgo. A continuación, se procederá a la firma del contrato de crédito en soles.
Se redacta y firma la escritura pública de compraventa ante un notario, y se pagan los impuestos y derechos notariales correspondientes.
La compraventa se inscribe en los Registros Públicos, formalizando así tu derecho de propiedad.
Una vez registrados los documentos, se te entregarán las llaves de la propiedad. Y solo quedaría cumplir con el pago mensual del crédito hipotecario según lo acordado con la entidad financiera, teniendo en cuenta también los gastos adicionales y seguros obligatorios.
